如何办理子女房产过户给母亲的手续

2025-03-13

子女房产可过户给母亲，需办理赠与过户并缴纳相关税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》等规定，赠与过户需交纳所得税、契税和公证费，未及时处理可能导致税费滞纳金或过户无效。
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子女房产过户给母亲，可这样操作：1.赠与方式：签订赠与合同，办理赠与公证，缴纳个人所得税、契税和公证费，然后前往房管局办理过户手续。2.出让方式：双方签订买卖合同，按市场价支付房款，缴纳契税等税费，到房管局办理过户。3.继承方式（少用）：需在被继承人去世后，按法律规定或遗嘱办理继承过户。
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子女房产过户给母亲常见方式有出让、赠与、继承。选择时考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。赠与方式通常较简便，但需注意税费缴纳；出让方式则需考虑市场价格及交易税费；继承方式适用于特定情况。

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