房屋不能过户，买卖合同有效吗？

2025-04-01

房屋不能过户，买卖合同仍可能有效。依据《民法典》，合同有效与物权登记无直接关联，只要合同符合法定生效条件（如民事行为能力、真实意思、不违反法律等）即有效。不及时处理可能导致权益受损，如卖方违约，买方难以维权。
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房屋不能过户，合同仍有效。处理方式：1. 若能解决过户问题，继续履行合同；2. 若无法过户且双方同意，可协商解除合同；3. 若协商无果，可通过法律途径诉讼维权，要求赔偿或履行合同。
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房屋不能过户时，处理方式有继续履行合同、解除合同或诉讼维权。选择时应考虑合同具体条款、双方意愿及实际情况，如过户障碍可克服则继续履行，否则可考虑解除或诉讼。

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