回迁户遇到回迁房面积与合同不符（超出）该如

2025-04-17

迁房面积超出合同，可依法处理。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，超出部分需按规处理，否则可能面临违约责任及法律纠纷，影响权益保障。
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迁房面积超合同，这样处理：1.协商：与开发商沟通，依据合同或市场惯例，协商处理超出面积，如补差价或调整房屋。2.法律途径：若协商不成，可咨询律师，准备证据，依据《商品房销售管理办法》等法规提起诉讼，要求开发商按约定处理或赔偿。3.第三方调解：考虑寻求消费者协会或相关部门调解，以更快速、低成本的方式解决问题。
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迁房面积不符，常见处理方式为协商、诉讼。首先尝试与开发商协商，依据合同条款或行业规范调整；协商无果时，可诉诸法律，依据相关法律法规维护自身权益。

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